In caso di risoluzione anticipata del contratto, il concedente e fin d'ora autorizzato dall'affittuario ad entrate nei locali e a riprendere immediatamente la detenzione materiale degli stessi e dell'esercizio con tutte le attrezzature ed arredi, senza però che il concedente abbia subingresso né nelle attività nè nelle passività dell'esercizio maturate dall'affittuario.......",
la società proprietaria può rientrare in possesso dell'azienda, anche senza una pronuncia di sfratto, da parte del tribunale.
Se l'affittuaria dovesse opporre resistenza, la soluzione è chiara ed evidente: rivolgersi alla forza pubblica, clausola contrattuale alla mano.
E' stata davvero una grande idea, mettere una clausola di quel tipo, perché vi consentirà di risparmiare tempo e denaro: complimenti.
Siamo a disposizione per ulteriori chiarimenti.
1) Se il 31 ottobre p.v. l'affittuaria non intende lasciare l'azienda, cosa deve fare la proprietaria per rientrare velocemente in possesso della sua azienda, tenuto conto anche dei danni che l'azienda potrebbe subire?
In mancanza di clausola contrattuale di autorizzazione ad entrare nei locali aziendali, a seguito della risoluzione del contratto di affitto di azienda, la società avrebbe dovuto rivolgersi al suo legale di fiducia e presentare ricorso al tribunale, per ottenere lo sfratto della società affittuaria. Lo sfratto sarebbe stato pronunciato dal giudice, con la contestuale condanna dell'affittuaria,
leggi tutto su avvocatogratis
Cordiali saluti.