immobile strumentale dell'imprenditore individuale

Sto valutando l'acquisto di un negozio da parte di un imprenditore indoviduale, nello specifico sto valutando se fare l'acquisto come imprenditore o come privato. Nel valutare i vari elementi ho fatto questo ragionamento: Se lo prende come impresa si scarica l'Iva (lo vende un'impresa) e tutti i costi afferente l'immobile.